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V1421-18 29 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est refusée si la livraison du nouveau logement intervient après deux ans de la vente

La requérante a vendu sa résidence principale et a conclu un contrat avec une coopérative pour un futur logement en construction. L'administration fiscale précise que, pour bénéficier de l'exonération, l'acquisition juridique et la livraison du nouveau logement doivent intervenir dans un délai de deux ans à compter de la vente.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le nouveau logement doit être juridiquement acquis dans le délai de deux ans précédant ou suivant la cession de l'ancien. Dans le cas de logements en cours de construction, l'acquisition intervient lorsque, le contrat étant signé, la tradition ou la livraison de la chose est effectuée. Si la livraison du logement intervient après le délai de deux ans à compter de la cession de la résidence habituelle, l'exonération n'est pas applicable.

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