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V1421-18 29. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Übergabe der neuen Wohnung erst nach zwei Jahren erfolgt

Eine Steuerpflichtige verkaufte ihre selbstgenutzte Wohnung und schloss einen Vertrag mit einer Genossenschaft für eine künftige Neubauwohnung ab. Das Finanzamt stellt klar, dass für die Steuerbefreiung sowohl der rechtliche Erwerb als auch die Übergabe der neuen Wohnung innerhalb von zwei Jahren nach dem Verkauf erfolgen müssen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Für die Reinvestitionsbefreiung muss die neue Wohnung rechtlich innerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor oder nach der Veräußerung der vorherigen erworben werden. Bei Wohnungen im Bau erfolgt der Erwerb, wenn nach Unterzeichnung des Vertrages die Tradition oder Übergabe der Sache erfolgt. Erfolgt die Übergabe der Wohnung nach Ablauf der Zwei-Jahres-Frist ab der Veräußerung des gewöhnlichen Wohnsitzes, findet die Befreiung keine Anwendung.

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