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Une question est posée concernant le traitement de la TVA lors de la cession d'un terrain par une société qui liquide son activité en répartissant le terrain entre ses associés. La DGT détermine que le régime fiscal dépend de la nature du terrain : s'il est rural, en cours d'urbanisation ou s'il s'agit d'un terrain à bâtir.
Cuestión planteada Se plantea la tributación de dicha operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de terrenos rústicos está exenta de IVA. Si el terreno está en curso de urbanización o ya está urbanizado, la operación está sujeta a IVA si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Los terrenos que ya son solares o edificables están sujetos a IVA por exclusión expresa de la exención. En caso de que la entrega sea exenta, se puede renunciar a dicha exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción.
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