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V1407-22 15. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Übertragung von Grundstücken durch Gesellschaften: Umsatzsteuerpflicht oder Befreiung je nach Erschließungsstatus

Es wird die Umsatzsteuerpflicht bei der Übertragung eines Grundstücks durch eine Gesellschaft geprüft, die ihre Tätigkeit liquidiert und das Grundstück unter den Gesellschaftern aufteilt. Die DGT stellt fest, dass die steuerliche Behandlung davon abhängt, ob es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück, ein Grundstück im Erschließungsprozess oder ein bebaubares Grundstück handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea la tributación de dicha operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La entrega de terrenos rústicos está exenta de IVA. Si el terreno está en curso de urbanización o ya está urbanizado, la operación está sujeta a IVA si el transmitente ha asumido costes de transformación física. Los terrenos que ya son solares o edificables están sujetos a IVA por exclusión expresa de la exención. En caso de que la entrega sea exenta, se puede renunciar a dicha exención si el adquirente es sujeto pasivo con derecho a deducción.

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