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V1407-15 5 mai 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Pas de taxation des revenus immobiliers pour le nu-propriétaire en cas de réserve de l'usufruit

Une résidente fiscale en Espagne s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers suite à l'acquisition d'une part de la nue-propriété d'un bien, alors que ses parents conservent l'usufruit. La DGT conclut que cette imputation n'est pas requise.

La question posée

Question posée : Si, dans la déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques de la consultante, l'imputation de revenus immobiliers est applicable.

La position de la DGT

Lorsque des droits réels d'usage existent, le revenu imputable correspond au titulaire dudit droit. Dans le cas où les parents se réservent l'usufruit, le revenu imposable doit être imputé à l'usufruitier et non au nu propriétaire.

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