Aller au contenu
Retour à l'index
V1401-21 13 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de réparation et d'entretien pour l'obtention de revenus immobiliers

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire des frais de réparation effectués dans un logement durant des périodes où celui-ci n'était pas loué. La DGT précise que ces dépenses ne sont déductibles que si elles visent l'obtention de revenus et non l'usage personnel, et qu'il convient de prouver l'intention de mise en location.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad de los gastos de reparación y conservación.

La position de la DGT

Los gastos de reparación y conservación son deducibles siempre que se realicen con la finalidad de mantener el uso normal o sustituir elementos, y no para ampliaciones o mejoras. Para que sean deducibles en periodos sin alquiler, las actuaciones deben dirigirse exclusivamente a la futura obtención de rentas y no al disfrute del titular, debiendo acreditarse la situación de expectativa de alquiler. Los gastos de carácter anual se deducirán de forma proporcional al número de días que la vivienda haya estado arrendada.

Email
Contact