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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer la renonciation à l'exonération de la TVA lors de l'achat d'un local auprès de propriétaires ayant déjà cessé leur activité. La DGT répond que l'assujettissement à la TVA dépend du maintien de la qualité d'assujetti par le cédant et de l'affectation du bien à son activité économique.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la renuncia de la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido en los términos contenidos en el artículo 20. Dos de la Ley 37/1992.
Si el transmitente es empresario o profesional y el inmueble está afecto a su actividad, la entrega está sujeta a IVA. No se pierde automáticamente la condición de sujeto pasivo por el cese de actividad si existen obligaciones derivadas de la misma. Si la entrega es una segunda o ulterior entrega de edificación, podría aplicarse la exención del art. 20.Uno.22º, la cual puede ser objeto de renuncia si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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