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Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer mit einem Hypothekendarlehen erworbenen Immobilie. Die DGT erläutert, dass zur Ermittlung des Gewinns oder Verlusts die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert berechnet werden muss.
Cuestión planteada Tributación de la venta de la vivienda a efectos del IRPF.
El valor de adquisición incluye el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, excluyendo los intereses. El valor de transmisión es el importe real de la venta, deduciendo los gastos y tributos inherentes satisfechos por el transmitente. Los gastos inherentes son aquellos directamente relacionados con la compra o venta, como notaría, registro, gestoría o comisiones inmobiliarias. La ganancia resultante se integra en la base imponible del ahorro.
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