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Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer mit einem Hypothekendarlehen erworbenen Immobilie. Die DGT erläutert, dass zur Ermittlung des Gewinns oder Verlusts die Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert berechnet werden muss.
Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs einer Wohnung im Hinblick auf die Einkommensteuer (IRPF).
Der Anschaffungswert umfasst den tatsächlichen Kaufpreis, Investitionen, Verbesserungen und inhärente Kosten (Notar, Register, Verwaltungsgebühren, Steuern), unter Ausschluss von Zinsen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Verkaufserlös abzüglich der vom Veräußerer getragenen inhärenten Kosten (Notar, Register für die Hypothekenteilung, Immobilienmakler, Bescheinigungen usw.). Der daraus resultierende Gewinn oder Verlust wird in die Sparertaxe-Bemessungsgrundlage einbezogen.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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