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V1387-19 12 juin 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La communauté de biens est assujettie à la TVA si elle agit en tant qu'entrepreneur et que ses opérations n'entrent pas dans la quote-part individuelle de ses membres

La question porte sur la possibilité pour une communauté de biens d'exploiter des biens immobiliers ou si chaque membre peut le faire individuellement, ainsi que sur l'incidence des opérations de la communauté dans le calcul de la quote-part du demandeur. La DGT précise que si la communauté organise les moyens et assume les risques, elle est assujettie à la TVA, et que ses opérations ne sont pas pertinentes pour le calcul de la quote-part individuelle du demandeur.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta obligatorio que la explotación de los inmuebles comunitarios se realice por cada comunidad de bienes o puede realizarse de manera proporcional por cada comunero. Si resulta posible usar para el cálculo de la prorrata individual de la consultante la parte proporcional correspondiente de las operaciones de la comunidad de bienes.

La position de la DGT

Si existe una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo y ventura, la comunidad de bienes tiene la condición de sujeto pasivo del IVA. Para que los miembros deduzcan el impuesto, la factura debe consignar por separado la porción de base imponible y cuota a cada uno. Las operaciones de la comunidad de bienes no son relevantes para que el consultante determine su propia prorrata individual de deducción.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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