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V1386-23 23 mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

Taux réduit de 10 % pour les travaux de réhabilitation si le bâtiment est habitable ; location de terrains pour événements taxée à 21 %

Une société sollicite un avis sur la TVA applicable aux travaux de réhabilitation d'un immeuble destiné à usage de gîte rural, ainsi qu'à la location de l'habitation et des terrains adjacents. La DGT précise que les travaux peuvent bénéficier du taux réduit si le bâtiment est apte à l'habitation et que la location de terrains pour événements est soumise au taux normal.

La question posée

Tipo impositivo aplicable a las obras mencionadas y si procede la inversión del sujeto pasivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Las obras de rehabilitación de edificaciones podrán aplicar el tipo reducido del 10% si el inmueble dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es apto para vivienda. La inversión del sujeto pasivo procede si las obras tienen por objeto la rehabilitación de la edificación. El arrendamiento de terrenos para la celebración de eventos no está exento y tributa al tipo general del 21%. El arrendamiento conjunto de la casa rural y los terrenos a una persona jurídica también tributa al 21%.

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