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V1386-23 23 May 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · rehabilitación de edificaciones

10% reduced rate applies to rural property rehabilitation if building is habitable; land rental for events taxed at 21%

A company asks about the VAT rate applicable to rehabilitation works on a rural property and the rental of the property and attached land. The DGT confirms that rehabilitation works may qualify for the reduced rate if the building is suitable for habitation, and that land rental for events is subject to the standard rate.

The question raised

Tipo impositivo aplicable a las obras mencionadas y si procede la inversión del sujeto pasivo a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las obras de rehabilitación de edificaciones podrán aplicar el tipo reducido del 10% si el inmueble dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es apto para vivienda. La inversión del sujeto pasivo procede si las obras tienen por objeto la rehabilitación de la edificación. El arrendamiento de terrenos para la celebración de eventos no está exento y tributa al tipo general del 21%. El arrendamiento conjunto de la casa rural y los terrenos a una persona jurídica también tributa al 21%.

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