Aller au contenu
Retour à l'index
V1385-20 13 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans avant la vente

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente aux enchères d'un logement après son divorce. La DGT répond que l'exonération n'est pas applicable car le logement a cessé d'être la résidence habituelle lors de l'attribution de l'usage à l'ex-conjoint en 2013.

La question posée

Question posée : S'il se produit une plus-value ou une moins-value patrimoniale, et le cas échéant, si aux fins de l'exonération pour réinvestissement, le délai de réinvestissement peut débuter à la date de la réponse à la présente consultation ou, à défaut, à la date de ladite ordonnance de procédure.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit avoir été la résidence habituelle au moment de la vente ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. En l'espèce, le logement a cessé d'être la résidence habituelle en novembre 2013 lors du prononcé du jugement de divorce ayant attribué l'usage à l'ex conjoint. La vente du logement ayant eu lieu en 2018, la condition de résidence habituelle au cours des deux années précédant la cession n'est pas remplie.

Réserver le premier rendez-vous offert