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V1385-20 13. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor dem Verkauf länger als zwei Jahre nicht mehr als Hauptwohnsitz diente

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Wohnung im Rahmen einer Versteigerung nach ihrer Scheidung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht zulässig ist, da die Wohnung bereits im Jahr 2013 durch die Zuweisung des Nutzungsrechts an den Ex-Ehepartner ihren Status als Hauptwohnsitz verlor.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se produce una ganancia o pérdida patrimonial, y en su caso, si a efectos de la exención por reinversión, el plazo de reinversión puede iniciarse desde la fecha de contestación de la presente consulta, o en su defecto, desde la fecha de la citada diligencia de ordenación.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual en noviembre de 2013 al dictarse la sentencia de divorcio que adjudicó el uso al ex cónyuge. Al venderse la vivienda en 2018, no se cumple el requisito de habitualidad en los dos años previos a la transmisión.

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