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V1384-16 4 avril 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · segunda entrega de edificaciones

La vente d'un immeuble de rapport peut être soumise à la TVA en cas de renonciation à l'exonération

Une société s'est interrogée sur l'imposition de la vente d'un immeuble précédemment destiné à la location. La DGT précise que l'opération constitue une seconde livraison de bâtiments exonérée, mais qu'elle peut être assujettie à la TVA si les conditions permettant de renoncer à ladite exonération sont remplies.

La question posée

Cuestión planteada Tributación en la venta del edificio destinado al alquiler.

La position de la DGT

La transmisión de un edificio tras su uso en alquiler se considera una segunda entrega de edificaciones, la cual está exenta de IVA. No obstante, el sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un empresario o profesional con derecho a la deducción. En ese caso, la operación estará sujeta a IVA y el adquirente será el sujeto pasivo, siempre que se cumplan los requisitos de comunicación y acreditación reglamentarios.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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