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V1381-26 4 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · elementos patrimoniales afectos

Déductibilité des charges d'un local en régime de communauté si l'immeuble est affecté à l'activité économique

La requérante s'interroge sur la possibilité de déduire les frais d'acquisition et les licences d'un local appartenant à la communauté de biens de son mariage. La DGT répond que ces charges sont déductibles dès lors que le local constitue un élément patrimonial affecté à l'activité et que les dépenses présentent une corrélation avec les revenus.

La question posée

Question posée : Si les dépenses engagées tant pour l'acquisition de l'immeuble que pour le développement de l'activité, notamment celles découlant de l'obtention de licences, sont déductibles de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les biens communs utilisés par un conjoint dans son activité économique sont considérés comme des éléments patrimoniaux affectés dans leur totalité à ladite activité. Les dépenses découlant de ces éléments, y compris leur amortissement, sont déductibles pour le conjoint entrepreneur sans que l'autre conjoint ne perçoive de revenus de capitaux du fait de leur utilisation. La déductibilité d'autres dépenses, telles que les licences, nécessite de prouver leur corrélation avec les revenus et leur justification correcte par des factures et des registres comptables.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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