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Une question a été posée pour savoir si l'exercice anticipé de l'option d'achat d'un bien immobilier dans un contrat de leasing est exonéré de TVA. La DGT détermine que, si le contrat a une durée minimale de 10 ans, la livraison n'est plus exonérée si l'exercice de l'option intervient après l'écoulement de ce délai depuis le début du contrat.
Cuestión planteada Se cuestiona la tributación del ejercicio anticipado de la opción de compra del inmueble en el año 2016.
La exención por segundas y ulteriores entregas de edificaciones no se aplica cuando la entrega es consecuencia del ejercicio de una opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero con duración mínima de 10 años. Esta exclusión de la exención procede cuando la opción se ejercita habiendo transcurrido ya ese plazo de 10 años desde el inicio del contrato. El cómputo de los 10 años se realiza desde el inicio del contrato, independientemente de que existan subrogaciones posteriores.
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