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Es wird geprüft, ob die vorzeitige Ausübung einer Kaufoption für eine Immobilie in einem Leasingvertrag von der Umsatzsteuer befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung nicht mehr befreit ist, wenn der Vertrag eine Mindestlaufzeit von 10 Jahren hat und die Ausübung der Option nach Ablauf dieses Zeitraums ab Vertragsbeginn erfolgt.
Cuestión planteada Se cuestiona la tributación del ejercicio anticipado de la opción de compra del inmueble en el año 2016.
La exención por segundas y ulteriores entregas de edificaciones no se aplica cuando la entrega es consecuencia del ejercicio de una opción de compra en un contrato de arrendamiento financiero con duración mínima de 10 años. Esta exclusión de la exención procede cuando la opción se ejercita habiendo transcurrido ya ese plazo de 10 años desde el inicio del contrato. El cómputo de los 10 años se realiza desde el inicio del contrato, independientemente de que existan subrogaciones posteriores.
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