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Le consultant demande s'il est possible de prolonger le délai de deux ans pour réinvestir le produit de la vente de sa résidence principale dans la construction d'un nouveau logement en raison de retards administratifs. La DGT répond que le délai est strictement fixé à deux ans et qu'aucune réglementation ne permet de le prolonger, de sorte que le droit à l'exonération est perdu si l'acquisition n'est pas réalisée dans ce laps de temps.
Cuestión planteada Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual. Efectos fiscales si no se adquiere dentro del plazo de dos años. Si, posteriormente, cuando se adquiera la vivienda puede acogerse a la exención.
La reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la fecha de transmisión de la vivienda habitual. No existe regulación que permita ampliar dicho plazo por causas externas. Si la adquisición jurídica no se produce dentro de los dos años posteriores a la transmisión, el contribuyente pierde el derecho a la exención y debe regularizar su situación tributaria. Una adquisición posterior no permite acogerse a la exención ni recuperar lo pagado.
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