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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die zweijährige Frist für die Reinvestition des Veräußerungserlöses aus der selbstgenutzten Wohnung in einen Neubau aufgrund bürokratischer Verzögerungen verlängert werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Frist strikt auf zwei Jahre begrenzt ist und keine gesetzliche Grundlage für eine Verlängerung existiert. Wird die Anschaffung nicht innerhalb dieses Zeitraums vollzogen, erlischt der Anspruch auf die Steuerbefreiung.
Cuestión planteada Posibilidad de ampliar el plazo para reinvertir y permitir exonerar de gravamen la ganancia patrimonial generada en la transmisión de la vivienda habitual. Efectos fiscales si no se adquiere dentro del plazo de dos años. Si, posteriormente, cuando se adquiera la vivienda puede acogerse a la exención.
La reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la fecha de transmisión de la vivienda habitual. No existe regulación que permita ampliar dicho plazo por causas externas. Si la adquisición jurídica no se produce dentro de los dos años posteriores a la transmisión, el contribuyente pierde el derecho a la exención y debe regularizar su situación tributaria. Una adquisición posterior no permite acogerse a la exención ni recuperar lo pagado.
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