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V1371-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement vendu n'a jamais été la résidence habituelle

Un militaire demande si un logement acquis en 1996 peut être considéré comme résidence habituelle afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après sa vente. La DGT répond qu'en l'absence de résidence effective, les conditions légales pour cette exonération ne sont pas remplies.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer, compte tenu du régime de logement militaire au fil du temps, que le logement acquis en 1996 bénéficie du statut de résidence habituelle, permettant ainsi de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle concernant la plus-value qui pourrait résulter de sa cession.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement, le logement cédé doit avoir été la résidence habituelle du contribuable pendant une période continue d'au moins trois ans. Comme le logement en question n'a jamais constitué la résidence habituelle du demandeur, l'exonération ne peut être appliquée et la plus-value sera soumise à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

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