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V1371-22 14. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nie der Hauptwohnsitz war

Ein Militärangehöriger erkundigt sich, ob eine 1996 erworbene Immobilie als Hauptwohnsitz gelten kann, um nach deren Verkauf die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt fest, dass die gesetzlichen Voraussetzungen für diese Befreiung nicht erfüllt sind, da die Immobilie nicht als tatsächlicher Wohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Möglichkeit der Erwägung, angesichts der zeitlichen Entwicklung der militärischen Wohnraumregelungen, dass die 1996 erworbene Immobilie den Status eines gewöhnlichen Wohnsitzes genießt, was die Inanspruchnahme der Freistellung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz hinsichtlich des bei ihrer Übertragung entstehenden Veräußerungsgewinns ermöglichen würde.

Die Entscheidung der DGT

Um die Freistellung bei Reinvestition anzuwenden, muss die veräußerte Immobilie über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein. Da die betreffende Immobilie niemals den gewöhnlichen Wohnsitz des Antragstellers bildete, kann die Freistellung nicht angewendet werden, und der Veräußerungsgewinn unterliegt der Einkommensteuer (IRPF).

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