Aller au contenu
Retour à l'index
V1369-23 22 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

Les revenus locatifs incombent à l'usufruitier du logement

Une consultation porte sur la détermination du redevable de l'impôt sur la location d'un appartement dont la nue-propriété appartient aux parents et l'usufruit à la fille. La DGT précise que les revenus reviennent à l'usufruitier.

La question posée

Question posée : Demande de déterminer qui doit être imposé à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques pour les revenus provenant de la location de l'appartement appartenant aux parents avec un usufruit au profit de leur fille.

La position de la DGT

Les revenus issus de la location d'immeubles constituent des revenus de capital immobilier. Selon les règles d'individualisation des revenus et la législation civile, les fruits civils des biens en usufruit appartiennent à l'usufruitier. Par conséquent, le revenu est attribué à celui qui détient l'usufruit selon son pourcentage de participation.

Réserver le premier rendez-vous offert