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V1367-17 2 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · derecho de superficie

Les revenus issus d'un droit de superficie sont qualifiés de revenus fonciers suite à une décision de justice

Un contribuable s'interroge sur les modalités de déclaration des paiements dus au titre d'un contrat de droit de superficie après une résolution judiciaire. La DGT détermine qu'il s'agit de revenus du capital immobilier qui doivent être imputés à l'année où la décision devient définitive.

La question posée

Question posée 1ère Comment doit être déclaré le revenu découlant de la décision judiciaire.

La position de la DGT

Les paiements au titre du droit de superficie constituent des revenus du capital immobilier. Ces revenus doivent être imputés à la période d'imposition au cours de laquelle la décision judiciaire déterminant leur montant devient définitive. Puisqu'ils couvrent plus de deux ans, la réduction de 30 % pour une période de génération supérieure à deux ans peut être appliquée, dans la limite de 300 000 euros par an. De même, les frais de défense juridique relatifs aux biens ou aux droits sont déductibles.

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