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V1367-17 2. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · derecho de superficie

Einnahmen aus Erbpacht nach Gerichtsurteil als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung ausstehender Zahlungen aus einem Erbpachtvertrag nach einer gerichtlichen Entscheidung. Die DGT stellt fest, dass es sich hierbei um Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung handelt, die dem Jahr zuzurechnen sind, in dem das Urteil rechtskräftig wird.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Wie das aus dem gerichtlichen Urteil resultierende Einkommen zu erklären ist.

Die Entscheidung der DGT

Zahlungen für das Oberflächenrecht stellen Einkünfte aus Immobilienkapital dar. Diese Einkünfte sind dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem das gerichtliche Urteil über deren Höhe rechtskräftig wird. Da sie mehr als zwei Jahre umfassen, kann der Abzug von 30 % für einen Erzeugungszeitraum von mehr als zwei Jahren gewährt werden, begrenzt auf 300.000 Euro pro Jahr. Ebenso sind Rechtsverteidigungskosten im Zusammenhang mit den Vermögenswerten oder Rechten abzugsfähig.

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