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V1363-23 22 mai 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta de suelo

L'échange d'un terrain contre des constructions futures est taxé à 21 % pour le terrain et à 10 % pour les logements et annexes

Une société immobilière sollicite un avis sur le traitement de la TVA lors de l'échange d'un terrain contre des logements, garages et caves à construire. La DGT détermine que la livraison du terrain est soumise au taux normal et que la livraison de l'édifice constitue un paiement partiel en nature.

La question posée

Question posée : Traitement au regard de la taxe sur la valeur ajoutée de ladite opération.

La position de la DGT

L'opération d'échange de terrain contre construction future comprend trois étapes : la livraison du terrain, la livraison de l'édifice terminé et un paiement en nature à valoir. La livraison du terrain est taxée à 21 % en tant que terrain. Le paiement en nature (le terrain) génère la TVA de l'édifice futur au moment de l'encaissement. Les logements, garages et débarras annexes sont taxés au taux réduit de 10 %.

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