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Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung beim Tausch eines Grundstücks gegen künftige Wohnungen, Garagen und Abstellräume. Die DGT stellt fest, dass die Lieferung des Grundstücks dem Regelsatz unterliegt und die Lieferung des Bauwerks als eine Anzahlung in Form von Sachleistungen zu werten ist.
Cuestión planteada Tratamiento a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido de dicha operación.
La operación de permuta de suelo por obra futura comprende tres momentos: la entrega del terreno, la entrega de la edificación terminada y un pago a cuenta en especie. La entrega del solar tributa al 21% por ser un terreno. El pago a cuenta en especie (el solar) devenga el IVA de la edificación futura en el momento del cobro. Las viviendas, garajes y trasteros anexos tributan al tipo reducido del 10%.
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