Aller au contenu
Retour à l'index
V1361-21 12 mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La base imposable du bail dépend du lien entre les parties et de la valeur de marché

Une copropriétaire de biens loués à une société dont elle est associée s'interroge sur la base imposable de la TVA. La DGT précise qu'une indivision peut être un redevable et que, en cas de lien entre les parties, la base imposable correspondra à la valeur normale du marché sous certaines conditions.

La question posée

Se plantea cuál debe ser la base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido a incluir en la facturación del citado arrendamiento a la sociedad.

La position de la DGT

Si existe una asunción conjunta de riesgo y ventura por parte de los copropietarios, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo del impuesto. En caso de existir vinculación entre arrendador y arrendatario, la base imponible será el valor normal de mercado si se cumplen los requisitos del artículo 79.5 de la Ley del IVA. De no concurrir dicha vinculación, la base imponible será la contraprestación pactada libremente por las partes.

Réserver le premier rendez-vous offert