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V1361-21 12 mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La base imposable du bail dépend du lien entre les parties et de la valeur de marché

Une copropriétaire de biens loués à une société dont elle est associée s'interroge sur la base imposable de la TVA. La DGT précise qu'une indivision peut être un redevable et que, en cas de lien entre les parties, la base imposable correspondra à la valeur normale du marché sous certaines conditions.

La question posée

Cuestión planteada Se plantea cuál debe ser la base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido a incluir en la facturación del citado arrendamiento a la sociedad.

La position de la DGT

Si existe una asunción conjunta de riesgo y ventura, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo del impuesto. La base imponible es la contraprestación pactada, salvo que exista vinculación entre las partes. En caso de vinculación, la base imponible será el valor normal de mercado si se cumplen los requisitos del artículo 79.5 de la Ley del IVA.

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