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V1361-21 12. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Bemessungsgrundlage der Miete abhängig von der Verbindung zwischen den Parteien und dem Marktwert

Eine Miteigentümerin (pro indiviso) von Grundstücken, die an eine Gesellschaft vermietet sind, an der sie beteiligt ist, erkundigt sich nach der Bemessungsgrundlage der Umsatzsteuer. Die DGT erläutert, dass die Erbengemeinschaft bzw. die Gütergemeinschaft (comunidad de bienes) Steuerpflichtige sein kann und dass im Falle einer Verbindung die Bemessungsgrundlage unter bestimmten Voraussetzungen dem normalen Marktwert entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se plantea cuál debe ser la base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido a incluir en la facturación del citado arrendamiento a la sociedad.

Die Entscheidung der DGT

Si existe una asunción conjunta de riesgo y ventura, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo del impuesto. La base imponible es la contraprestación pactada, salvo que exista vinculación entre las partes. En caso de vinculación, la base imponible será el valor normal de mercado si se cumplen los requisitos del artículo 79.5 de la Ley del IVA.

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