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V1349-19 10 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'attribution d'un bien dont la valeur excède la quote-part de propriété génère une plus-value ou une moins-value

Une question a été posée pour savoir si l'extinction d'une indivision, dans laquelle un copropriétaire reçoit l'immeuble et indemnise l'autre en numéraire, est imposable. La DGT répond que si l'attribution dépasse la quote-part de propriété, une modification patrimoniale survient, entraînant une plus-value ou une moins-value.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision ne modifie pas la composition du patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part, il existe une modification patrimoniale qui génère une plus-value ou une moins-value pour les autres coindivisaires. Ce montant est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission, indépendamment de l'existence d'une compensation en numéraire.

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