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V1349-19 10. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Zuweisung eines Vermögenswertes über den Eigentumsanteil hinaus löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Es wurde angefragt, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der ein Beteiligter die Immobilie erhält und den anderen in bar entschädigt, steuerpflichtig ist. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, die einen Gewinn oder Verlust generiert, sofern die Zuweisung den jeweiligen Eigentumsanteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft verändert die Zusammensetzung des Vermögens nicht, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Anteil liegt, liegt eine Vermögensänderung vor, die für die übrigen Miteigentümer einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst. Dieser Betrag wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Übertragungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt.

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