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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an mehreren Immobilien zwischen zwei Geschwistern ohne finanziellen Ausgleich. Die DGT stellt fest, dass bei der Bildung gleichwertiger und proportionaler Lose keine entgeltliche Übertragung, sondern eine Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte vorliegt, und zudem keine Veräußerungsgewinne in der Einkommensteuer (IRPF) entstehen.
Cuestión planteada Tributación a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas e Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de la disolución del proindiviso.
La disolución de comunidades de bienes mediante la formación de lotes equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación no constituye una transmisión patrimonial onerosa, sino que tributa por la modalidad de actos jurídicos documentados. En el IRPF, la adjudicación de bienes conforme a la cuota de titularidad no supone alteración en la composición del patrimonio, por lo que no genera ganancias ni pérdidas patrimoniales. No se permite la actualización de los valores de los bienes recibidos, que mantienen sus valores y fechas de adquisición originales.
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