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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft nach einer Scheidung einen Veräußerungsgewinn auslöst und ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbst genutzten Wohnsitz anwendbar ist. Die DGT stellt klar, dass eine Zuteilung von Vermögenswerten, deren Wert von dem jeweiligen Eigentumsanteil abweicht, einen Veräußerungsgewinn begründet und die Befreiung nicht greift, da die Immobilie nicht mehr als selbst genutzter Wohnsitz galt.
Cuestión planteada Si tributa en el IRPF la ganancia patrimonial derivada de la disolución del condominio.
La adjudicación de bienes en la disolución de una comunidad de bienes no altera el patrimonio si se hace según la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor al de la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, la adjudicación de la vivienda a un solo comunero genera una ganancia patrimonial para el otro. No es aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual porque la vivienda no cumplía el requisito de ser habitual en el momento de la transmisión ni en los dos años anteriores.
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