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V1334-26 1 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement exige que le changement de domicile soit une nécessité et non un choix volontaire

Une contribuable s'interroge sur la qualification de sa résidence principale afin d'appliquer l'exonération pour réinvestissement, bien qu'elle n'y ait pas résidé pendant trois ans, invoquant une mutation professionnelle et la sécurité familiale. La DGT précise que le changement de domicile doit constituer une nécessité imposant le déménagement et non une simple commodité.

La question posée

Cuestión planteada Si la vivienda transmitida tiene la consideración de habitual pese a no haber residido en ella por un plazo continuado de tres años pudiendo así aplicar la exención por reinversión.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber cumplido el plazo de tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El traslado laboral es una circunstancia contemplada, pero se debe valorar si es sobrevenida y si obliga al cambio. La seguridad familiar no está contemplada específicamente y su valoración como necesidad es una cuestión de hecho que corresponde a la Administración. Si se demuestra que el cambio es necesario y no voluntario, la vivienda podrá considerarse habitual para la exención.

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