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V1334-16 31 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

Le changement d'affectation d'un logement de promotion à la location pour les associés génère une autoconsommation de biens en TVA

Un promoteur immobilier affecte l'un de ses logements construits à l'usage gratuit de ses associés. La DGT détermine que cela constitue une autoconsommation de biens par changement de secteur différencié et analyse la taxation de la transmission ultérieure de l'immeuble.

La question posée

Question posée : Traitement des opérations au regard de la taxe sur la valeur ajoutée ; conséquences de la cession ultérieure de l'immeuble.

La position de la DGT

Le passage de logements du secteur de la promotion au secteur de la location constitue une autoconsommation de biens conformément à l'article 9.1.c) de la Loi 37/1992. La base imposable sera le coût des biens ou services utilisés pour leur obtention et le taux applicable sera de 10 %. La cession ultérieure du logement à celui qui l'a utilisé ne sera pas exonérée, car l'autoconsommation n'épuise pas la première livraison. De plus, s'il y a cession au cours de la période de régularisation, une régularisation unique des déductions devra être effectuée.

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