Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1334-16 31. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · autoconsumo de bienes

Änderung der Zweckbestimmung von Mietwohnungen für Gesellschafter löst Eigenverbrauch bei der Umsatzsteuer aus

Ein Immobilienentwickler stellt eine seiner neu gebauten Wohnungen seinen Gesellschaftern zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Die DGT stellt fest, dass dies aufgrund eines Wechsels der steuerlichen Sphäre einen Eigenverbrauch von Gütern darstellt, und analysiert die Besteuerung der anschließenden Übertragung der Immobilie.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tratamiento de las operaciones a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido; consecuencias de la posterior transmisión del inmueble.

Die Entscheidung der DGT

El paso de viviendas del sector de promoción al de arrendamiento constituye un autoconsumo de bienes según el artículo 9.1.c) de la Ley 37/1992. La base imponible será el coste de los bienes o servicios utilizados para su obtención y el tipo aplicable será el 10%. La posterior transmisión de la vivienda a quien la ha utilizado no estará exenta, ya que el autoconsumo no agota la primera entrega. Además, si se transmite dentro del periodo de regularización, se deberá realizar la regularización única de deducciones.

E-Mail
Kontakt