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V1322-23 18 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de l'acquisition d'une quote-part d'un nouveau logement

La consultante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en vendant sa résidence principale pour acquérir 50 % d'un nouveau logement. La DGT répond que cela est possible dès lors que le montant obtenu est réinvesti dans l'acquisition de la nouvelle résidence principale dans les délais légaux.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement est applicable à la plus-value obtenue.

La position de la DGT

Pour que la plus-value soit exonérée, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition ou la réhabilitation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans (avant ou après la cession). Dans le cas où seule une partie du logement est acquise, l'exonération s'appliquera proportionnellement au montant effectivement investi. Les deux logements doivent répondre aux conditions de résidence principale conformément au Règlement de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

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