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Ein Privatperson erkundigt sich nach dem geltenden Mehrwertsteuersatz für den Bau einer Immobilie zur touristischen Nutzung im Rahmen der Eigenbauweise. Die DGT stellt klar, dass der ermäßigte Steuersatz von 10 % Anwendung findet, sofern die Immobilie als Wohnraum geeignet ist, d. h. wenn sie über eine Wohnbescheinigung (cédula de habitabilidad) oder eine Erstbezugsbescheinigung (licencia de primera ocupación) verfügt.
Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable en la ejecución de la obra.
El tipo reducido del 10% procede en ejecuciones de obra entre promotor y contratista destinadas principalmente a viviendas. Un edificio se considera apto para vivienda si dispone de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación y es objetivamente susceptible de utilizarse como tal. Si el apartamento turístico cumple este requisito de aptitud, se aplica el 10%; de lo contrario, se aplica el tipo general del 21%.
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