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La requérante s'interroge sur l'obligation de déclarer la vente d'une quote-part d'un logement reçu par succession et sur la déductibilité de ses charges agricoles. La DGT précise que la transmission entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale et détaille les règles de déductibilité selon le mode d'évaluation appliqué à son activité.
Question posée : Si elle doit déclarer ladite vente dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques et si les dépenses engagées dans le cadre de son activité sont déductibles.
La transmission de la propriété du logement génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale en raison de la variation de la valeur du patrimoine. S'agissant d'une acquisition à titre gratuit (héritage), la valeur d'acquisition sera celle résultant des règles de l'impôt sur les successions et les donations, sans excéder la valeur de marché. Pour l'activité agricole, en régime de l'estimation directe, les dépenses sont déductibles si elles sont liées à l'obtention de revenus, sont justifiées et enregistrées. En régime d'estimation objective, les dépenses sont déjà prises en compte dans l'indice de rendement, seules les amortissements des immobilisations étant déductibles.
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