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V1295-21 7. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Der Verkauf einer geerbten Immobilie löst einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust in der Einkommensteuer aus

Die Steuerpflichtige fragt, ob sie den Verkauf eines Anteils an einer durch Erbschaft erhaltenen Immobilie angeben muss und ob ihre landwirtschaftlichen Ausgaben abzugsfähig sind. Die DGT antwortet, dass die Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust auslöst, und erläutert die Regeln zur Abzugsfähigkeit gemäß der auf ihre Tätigkeit angewandten Schätzungsmethode.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob sie den genannten Verkauf in der Einkommensteuer für natürliche Personen angeben muss und ob die im Rahmen ihrer Tätigkeit anfallenden Ausgaben abzugsfähig sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Eigentums an der Immobilie löst aufgrund der Veränderung des Vermögenswertes einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Da es sich um eine Erwerbung von Todes wegen (Erbschaft) handelt, entspricht der Anschaffungswert dem Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Bei landwirtschaftlicher Tätigkeit im Rahmen der direkten Schätzung sind Ausgaben abzugsfähig, wenn sie mit der Erzielung von Einnahmen zusammenhängen, begründet und erfasst sind. Bei der objektiven Schätzung sind die Ausgaben bereits im Ertragssatz enthalten, sodass nur die Abschreibungen auf das Anlagevermögen abgezogen werden können.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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