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Une consultante et sa sœur souhaitent mettre fin à une indivision portant sur deux biens immobiliers en cédant leurs parts respectives et en compensant la différence par un versement monétaire. La DGT précise que l'attribution de biens d'une valeur supérieure à la quote-part de propriété constitue une modification patrimoniale.
Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
La dissolution d'une indivision ne constitue pas une modification du patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété. Si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à ladite quote-part, une plus-value ou une moins-value est générée, que l'on procède à une compensation en numéraire ou non, et que la dissolution soit totale ou partielle. Dans ce cas, les valeurs d'acquisition et de cession seront déterminées conformément aux articles 34, 35 et 36 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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