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Eine Ratsuchende und ihre Schwester beabsichtigen, eine Miteigentümergemeinschaft an zwei Immobilien aufzulösen, indem sie ihre Anteile übertragen und die Differenz durch Geld ausgleichen. Die DGT stellt klar, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn Vermögenswerte zugewiesen werden, deren Wert über dem jeweiligen Eigentumsanteil liegt.
Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer.
Die Auflösung einer Gütergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Anteil liegt, entsteht ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust, unabhängig davon, ob ein Barausgleich erfolgt oder ob die Auflösung vollständig oder teilweise ist. In diesem Fall werden die Anschaffungs- und Veräußerungswerte gemäß den Artikeln 34, 35 und 36 des Einkommensteuergesetzes ermittelt.
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