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V1293-17 29 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · sociedad civil

L'attribution d'immeubles aux associés lors de la dissolution d'une société civile est assujettie à la TVA

Une société civile de promotion immobilière s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de l'attribution d'immeubles à ses associés suite à sa dissolution. La DGT précise que l'opération est soumise à la taxe et expose les règles de compensation des revenus négatifs au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée 1.) Si la société décide de se dissoudre en attribuant aux associés les immeubles en attente de vente, l'assujettissement de ladite opération à la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

L'attribution d'immeubles aux associés proportionnellement à leur participation lors de la dissolution d'une société civile est considérée comme une livraison de biens soumise à la TVA. S'il s'agit de premières livraisons de bâtiments, la société doit facturer la taxe. Toutefois, l'exonération applicable aux deuxième et suivantes livraisons ou la renonciation à celle-ci pourrait s'appliquer si l'associé affecte les biens à une activité économique. En ce qui concerne l'impôt sur le revenu, les revenus négatifs de l'activité économique sont intégrés dans la base imposable générale à des fins de compensation.

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