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V1293-17 29. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · sociedad civil

Zuweisung von Immobilien an Gesellschafter bei Auflösung einer Personengesellschaft unterliegt der MwSt.

Eine Immobilienentwicklungsgesellschaft erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht bei der Zuweisung von Immobilien an ihre Gesellschafter nach der Auflösung. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang steuerpflichtig ist, und erläutert die Regeln zum Ausgleich negativer Einkünfte in der Einkommensteuer (IRPF).

Die gestellte Frage

Fragestellung 1.) Wenn die Gesellschaft beschließt, sich aufzulösen, indem sie die zum Verkauf stehenden Immobilien an die Gesellschafter zuteilt, die Steuerpflicht dieser Operation nach der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung von Immobilien an die Gesellschafter im Verhältnis zu ihrer Beteiligung bei der Auflösung einer zivilrechtlichen Gesellschaft gilt als Lieferung von Gegenständen, die der Umsatzsteuer unterliegt. Handelt es sich um Erstlieferungen von Gebäuden, muss die Gesellschaft die Steuer erheben. Es könnte jedoch die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen oder der Verzicht darauf angewendet werden, wenn der Gesellschafter die Wirtschaftsgüter einem Unternehmen zuordnet. In Bezug auf die Einkommensteuer werden negative Erträge aus der wirtschaftlichen Tätigkeit zur Verrechnung in die allgemeine Bemessungsgrundlage einbezogen.

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