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V1272-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur de cession pour le calcul de la plus-value est le montant réel reçu pour la quote-part transmise

Un contribuable s'interroge sur l'utilisation de la valeur marchande totale du logement ou du montant perçu pour sa part lors de l'extinction d'une indivision. La DGT précise qu'il convient d'utiliser le montant réel de la quote-part transmise.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si para calcular la ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en cuanto al valor de transmisión debe calcularlo sobre 83.000 euros o sobre 74.700.

La position de la DGT

La extinción de un condominio no genera ganancia patrimonial si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. Sin embargo, si un comunero recibe bienes por un valor superior a su cuota, se produce una alteración patrimonial. En este caso, el valor de transmisión será el importe real por el que se efectúa la enajenación de la parte transmitida, que no puede ser inferior al valor de mercado.

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