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Ein Steuerpflichtiger fragt, ob bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft der gesamte Marktwert der Immobilie oder der tatsächlich für den eigenen Anteil erhaltene Betrag als Übertragungswert heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass der tatsächliche Betrag des übertragenen Anteils maßgeblich ist.
Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob für die Berechnung des Veräußerungsgewinns in der Einkommensteuer der Veräußerungswert auf der Grundlage von 83.000 Euro oder 74.700 Euro zu berechnen ist.
Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft stellt keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Erhält jedoch ein Miteigentümer Vermögenswerte, deren Wert seinen Anteil übersteigt, entsteht ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust. In diesem Fall ist der Veräußerungswert der tatsächlich für den übertragenen Teil gezahlte Betrag, der in diesem Fall 90 % des Marktwertes entspricht.
Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.
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