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Eine Gruppe von Familienangehörigen beabsichtigt, eine Miteigentümergemeinschaft an mehreren Immobilien aufzulösen, wobei Vermögenswerte ungleichmäßig zugewiesen und die Nichtzuweiser finanziell entschädigt werden. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang eine entgeltliche Übertragung darstellt oder lediglich der Besteuerung nach dem Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt.
Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsgeschäfte sowie in der Einkommensteuer.
Die Auflösung der Gütergemeinschaft hinsichtlich des nackten Eigentums wird nach der Modalität der dokumentierten Rechtsgeschäfte besteuert, wobei derjenige steuerpflichtig ist, der das nackte Eigentum für den empfangenen Anteil erwirbt. Bei der Einkommensteuer führt die Zuteilung von Vermögenswerten zu einem Wert, der über dem Eigentumsanteil liegt, zu einer Vermögensänderung, die für die übrigen Miteigentümer zu Veräußerungsgewinnen oder -verlusten führt. Dieser Gewinn wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt.
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