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V1261-21 6 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · nuda propiedad

L'exonération pour la donation de la nue-propriété de la résidence principale peut être appliquée si le donateur est âgé de plus de 65 ans

Un contribuable de plus de 65 ans demande si la donation de la nue-propriété de sa résidence principale à ses enfants est exonérée de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). La DGT répond qu'il est possible d'appliquer l'exonération si le logement a été sa résidence habituelle pendant au moins trois années consécutives.

La question posée

Question posée : S'il a droit à l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF. Dans son cas, le mode de calcul de la plus-value patrimoniale.

La position de la DGT

La donation de la nue-propriété génère une plus-value ou moins-value patrimoniale qui se calcule par la différence entre la valeur de cession (selon les règles de l'impôt sur les successions et les donations) et la valeur d'acquisition. Si le donateur est âgé de plus de 65 ans et que le logement est sa résidence principale, l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF s'applique. Pour qu'un logement soit considéré comme une résidence principale, il doit avoir été la résidence effective du contribuable pendant une période continue d'au moins trois ans à compter de l'acquisition de la quote-part indivise.

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