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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour les plus de 65 ans lors de la donation de son logement, après une période de location temporaire. La DGT précise que l'exonération ne s'applique que si le bien constitue la résidence habituelle au moment de l'acte ou l'a été durant les deux années précédant la transmission.
Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial y posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF
La donación de pleno dominio o nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe ser la habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Si la vivienda se destina al arrendamiento turístico, pierde la consideración de habitual. Para recuperar dicha condición, el contribuyente debe residir en ella durante tres años continuados, salvo excepciones legales.
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