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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung für Personen über 65 Jahre bei der Schenkung seiner Immobilie in Anspruch nehmen kann, nachdem er diese vorübergehend vermietet hat. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur gilt, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz ist oder es in den zwei Jahren vor der Übertragung war.
Cuestión planteada Cálculo de la ganancia patrimonial y posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF
La donación de pleno dominio o nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para aplicar la exención de mayores de 65 años, la vivienda debe ser la habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Si la vivienda se destina al arrendamiento turístico, pierde la consideración de habitual. Para recuperar dicha condición, el contribuyente debe residir en ella durante tres años continuados, salvo excepciones legales.
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