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V1258-21 6 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne s'applique pas à la partie de l'habitation louée à des fins touristiques

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir loué des chambres de son logement à usage touristique. La DGT répond que l'exonération ne peut être appliquée à la part proportionnelle de la plus-value correspondant aux zones louées.

La question posée

Question posée : Si, en cas de cession du logement, l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38 de la LIRPF serait applicable.

La position de la DGT

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement soit la résidence principale, ce qui implique une résidence continue d'au moins trois ans. Une partie du logement ayant été louée à des fins touristiques, l'exonération ne peut être appliquée à la part proportionnelle de la plus-value correspondant à ladite partie louée. Pour la partie du logement utilisée à titre privé, l'exonération sera possible si les conditions de résidence principale et de réinvestissement sont remplies.

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